26日，南京市江宁交建集团和江宁区住建局牵头组建的两家物业公司挂牌。由于推行国资主导、党建引领、公益优先，承担为市场上弃管小区托底的社会责任，江宁称之为“红色物业”。

在物业管理市场化的今天，为何还要成立国资主导的“红色物业”？江宁有关方面负责人介绍，当前物管市场供需矛盾突出，该区商品房、安置房、老旧小区面广量大，尤其是拆建房、老旧小区居民，接受物管服务和缴费意识还有一个过程，即便是许多新小区，在业委会自治、新老物业交接中也经常矛盾频发，引发居民不满。“小区治，则社会安。”江宁区负责人说，当市场失灵、自治失效时，政府不能失管，不能让群众失望。

江宁新组建的“红色物业”，旨在打造国企引领主导、党员带头示范、社会责任优先、群众接受认可的物管新品牌。该区出台《关于党建引领住宅物业工作的指导意见》，推行小区党员网格化管理，推动物业公司、社区、业委会党建工作深度融合。区交通建设集团抽调党员业务骨干，充实到新物业公司筹建中，党员骨干占比超40%，通过物业服务打通党联系群众的“神经末梢”。物管公司成立后，老旧小区、安置房以及矛盾多发、积重难返的弃管小区，将是他们接盘和服务的主要对象。江宁区交建集团董事长费盛忠说，“红色物业”以物管兜底和社会责任为第一位，仍将努力通过规模效应和专业化手段，集成智慧小区、物业管理、安全监控建设，提升小区业主的归属感和满意度，实现社会效益、经济效益“同频共振”。

目前南京除了江宁区，栖霞区也成立了国资主导的物管企业。栖霞区尧化街道拥有大量的厂居小区、老旧小区和保障房小区，市场上的物管企业“兴趣”不大，街道物管不但把所有弃管小区全部兜底，还通过人员优化、管养集成，实现了盈利。（顾巍钟）